撰文| 江珊
来源| 选址960
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集铝业和纺织两大产业链于一身的山东魏桥创业集团将在深圳建设总部。
9月13日，深圳宝安区成功挂牌出让中心区一宗商业用地(C1)，竞得人为山东宏桥投资控股（深圳）有限公司（下称“宏桥投资”），成交价9.06亿元，将用于建设山东魏桥创业集团深圳总部。
宏桥投资是山东宏桥的深圳总部企业法人主体，将开展集团地区运营管理、海外集群管理、大宗商品交易、学术交流中心、工业互联网和数字化中心等业务。未来5年预计其在深圳办公人数将超过1000人，其中研究生及以上学历、高级职称人员比例超过66%。
信息显示，此次成交的A002-0086宗地为宝安商贸服务企业总部项目遴选用地，土地面积7171平方米，建筑面积5.74万平方米，综合楼面单价1.58万元/平方米，土地使用年期30年。
基本信息
宗地位于新安街道金科路与海秀路交会处，是宝安中心区总部集聚区域，目前已集聚深圳农商行、亚太卫星、vivo、中意、怡亚通(002183)、鹏鼎、易尚、俊峰等总部企业。
土地位置
按照“总部项目产业发展监管协议”，摘地企业承诺，5年内累计纳入深圳市宝安区统计核算的营业收入不低于1000亿元；累计纳入深圳市统计核算的增加值规模不低于55亿元；在宝安区纳税形成的深圳市地方财力不低于10亿元；在取得土地使用权后企业总部的商事主体登记注册在宝安区，且在土地出让合同年限届满前不迁出；在土地出让年期内实缴注册资本不低于5亿元。
另外，宗地60%的建筑面积（商业2750平方米、食堂1700平方米、办公29976平方米，共34426平方米）全出让年期内不得转让和出租；非自用部分建筑允许租售，其中办公用房比例不低于50%。
据公示信息，2021年宏桥投资实现营收超过100亿元，纳税总额2.28亿元，在深圳形成地方财力1.17亿元。
魏桥创业集团和深圳宝安的“牵手”去年就已官宣，摘地成功意味着总部建设进一步落地。
2021年4月中旬，山东魏桥创业集团董事长特别助理、深圳总部项目负责人黄然非一行在宝安区考察调研。宝安区主要领导与企业负责人沟通，商定项目落地板块。不到半个月时间，4月26日，山东魏桥创业集团深圳总部——宏桥投资就完成注册，落户在宝安中心区前海人寿大厦T1栋。2021年6月17日，山东魏桥创业集团与宝安签署战略合作框架协议，根据协议，魏桥创业集团将投资约30亿元在宝安中心区建设深圳总部，设立集团交易中心、学术中心、产业金融与数字化中心，开展产业链上下游相关材料及成品交易结算。
目前，宏桥投资在深圳无自有总部用地，租用宝安中心区前海人寿金融中心办公。由于业务发展迅速，租赁空间已无法满足未来日常办公所需，急需通过建设总部大楼满足各新增板块落地后的空间需求。建设商贸服务总部大厦，能有效提高公司的协同效率，提升公司贸易品牌形象，促进区域大宗商品贸易及上、下游产业发展。
山东魏桥创业集团成立于1981年，是张士平一手创办的大型民营企业，总部在山东邹平，2018年起其子张波接手掌舵。
经过40年经营，魏桥创业已发展成为一家拥有3家上市公司、国内外12个生产基地、10万名员工、2500亿元总资产的特大型企业。魏桥创业集团在纺织领域拥有“纺织—染整—服装、家纺”于一体的完整产业链，在铝业领域拥有“热电—采矿—氧化铝—原铝—铝精深加工—再生铝”于一体的闭环产业链，是具有全球竞争力的“纺织大王”和“铝业大王”。
魏桥创业集团2012年首次入选《财富》世界500强，截至2022年已连续11年上榜，在2022年最新榜单中，位居世界500强第199位，较去年跃升83个位次。在全国工商联发布的2022年中国民营企业500强中位列第11位。
数据显示，2021年魏桥创业实现销售收入4130亿元，同比增39%；利税339亿元，同比增49%。
不过，魏桥创业集团并非一帆风顺，近年来，在低碳环保和动能转化下，魏桥创业进行了“再造新魏桥”的战略调整，一方面压减和转移过剩传统产能；一方面积极实施“轻量化”战略，加快向价值链高端延伸，强化与科研机构、院校合作，加大科技研发投入；推动魏桥创业集团从“创业魏桥”向“科技魏桥、新兴魏桥、绿色魏桥、国际魏桥”转型发展。
在该背景下，在宝安设立深圳总部或将助其在科创、人才、资本、视野等方面更上层楼。
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